商场租金怎么收取
1. **租金计算公式** ：
- 基础租金：商场设定的固定金额，用于覆盖运营成本和获得利润。
- 面积系数：根据商户租用面积调整，面积越大，系数越高。
- 类型系数：根据商户类型调整，不同类型的商户系数不同。
2. **收取方式** ：
- 固定租金：每月收取固定金额，适用于预算稳定的商户。
- 递增租金：租金随时间递增，帮助商户适应商场环境。
- 提成租金：根据商户营业额的一定比例计算租金。
- 预收租金：要求商户提前支付一段时间的租金。
3. **支付周期** ：
- 月付：租金按月收取，便于商场管理资金。
- 季付或年付：租金按季度或年支付，减少收款频率。
4. **其他费用** ：
- 物业管理费：包含公共区域的维护和管理费用。
- 履约保证金：商户支付给商场，确保履行合同义务。
- 税收：根据当地税收政策收取增值税、所得税等。
5. **租金调整** ：
- 商场租金可能会根据市场情况和商场运营状况进行调整。
6. **合同条款** ：
- 租金及扣税方式应在租赁合同中明确写明。
租金的具体数额和支付方式通常由租赁双方根据市场行情、地理位置、商户类型等因素协商确定。在签订合同时，双方应详细讨论并同意租金条款，以确保交易的透明性和公平性
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