夫妻离婚房产怎样分割

在夫妻离婚时，房产的分配通常遵循以下原则：

1. 夫妻共同财产原则 ：

婚姻关系存续期间所购房产，除非有特别约定，否则视为夫妻共同财产。

2. 协议优先原则 ：

双方应首先尝试通过协商来处理房产分配问题。

3. 法院判决原则 ：

如果协商不成，法院将根据具体情况，考虑财产贡献、房产登记、居住情况、子女利益、经济能力等因素进行判决。

4. 特殊情况下的分配 ：

婚前全款购房：视为个人财产，另一方无权分割。

婚前首付，婚后共同还贷：婚后共同还贷部分及相应增值为夫妻共同财产，应平等分割。

婚后购房：无论谁出资，通常视为夫妻共同财产。

父母出资购房：婚前视为对子女的赠与，属于个人财产；婚后视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

5. 照顾子女和女方权益原则 ：

子女居住需求优先考虑，女方权益适当保障。

6. 过错原则 ：

一方有重大过错时，无过错方可在房产份额划分上获得倾斜。

7. 房产分割方式 ：

房产归一方所有，另一方获得相应的经济补偿。

双方均主张房屋所有权时，可采取竞价方式，由出价高者取得所有权。

双方均不主张所有权时，可采取变价分割方式，将房产变现后分割。

8. 债务处理 ：

获得房产的一方通常也要承担相应的债务。

请根据您的具体情况，考虑以上原则进行房产分配。

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